El Oriente antioqueño concentró el 17,4 % de los inmuebles comercializados en Antioquia durante 2025 y registró una valorización del suelo rural de hasta 11,6 % en algunos municipios, según cifras de Galería Inmobiliaria y de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Solo en el primer trimestre de 2026, la subregión comercializó 955 viviendas nuevas y lotes urbanizados.
En el conjunto del año anterior, las ventas de vivienda nueva crecieron un 21 %, al pasar de 3 016 unidades en 2024 a 3 668 en 2025, con una concentración marcada en Rionegro (2 159 unidades), La Ceja (565) y El Retiro (359). La venta de lotes sumó un incremento del 6,6 %, mientras que las transacciones inmobiliarias totales alcanzaron 13 540 operaciones a septiembre de 2025, un 4,4 % más frente al mismo período del año anterior.
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La oferta actual refleja ese dinamismo: la subregión cuenta con más de 100 proyectos de vivienda nueva y 4 183 unidades disponibles, además de 81 proyectos de lotes con 1 389 inmuebles en venta. En paralelo, la vivienda turística registró un crecimiento del 16,12 % en número de unidades frente a abril de 2025, consolidándose como una alternativa de inversión y generación de renta en la zona.
El suelo supera la inflación
De acuerdo con el estudio de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, el suelo rural del Oriente cercano se valorizó en promedio un 6,7 % durante 2025, por encima del comportamiento de la inflación. Las mayores alzas se registraron en El Retiro (11,6 %), Envigado (7,5 %) y La Ceja (7,1 %), seguidos por Rionegro (6,2 %), El Carmen de Viboral (0,9 %) y Guarne (0,6 %).
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Feria de la Vivienda Oriente, del 24 al 26 de abril
En este contexto, el centro comercial San Nicolás de Rionegro albergará la Feria de la Vivienda Oriente del 24 al 26 de abril, en horario de 11:00 a. m. a 7:00 p. m. y con entrada gratuita. El evento reunirá 52 stands y cerca de 146 proyectos inmobiliarios de vivienda nueva e inversión, con la participación de 30 constructoras, las cajas de compensación Comfama y Comfenalco, entidades financieras e inmobiliarias. Los asistentes también encontrarán oferta de vivienda usada y podrán acceder a asesoría financiera en un mismo espacio.
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