La Gerencia de Catastro de Antioquia reveló ante la Asamblea Departamental que se identificaron 121 368 nuevos predios en el departamento. El censo inmobiliario también descubrió cerca de 20 millones de metros cuadrados de construcción que no aparecían en los registros oficiales.
Este proceso de actualización catastral, ejecutado en 96 municipios, busca resolver un rezago de décadas en la información sobre la propiedad. Para proteger el bolsillo de los ciudadanos, las autoridades aplican un principio de progresividad con alzas graduales en el impuesto predial.
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Finanzas locales y herramientas técnicas
La inclusión de estos inmuebles al sistema oficial busca inyectar recursos frescos a las finanzas locales y mejorar la planeación urbana. Las administraciones municipales recibieron ortofotos rurales y urbanas, cartografía vectorial y modelos digitales para ordenar de forma técnica sus territorios.
El gerente de Catastro de Antioquia, Yeison Fernando Miranda Restrepo, detalló el impacto directo que tiene esta intervención en las regiones:
«La actualización catastral no solo mejora la información predial, sino que fortalece la autonomía fiscal de los municipios y les brinda herramientas para planificar mejor su desarrollo. A ello se suma la entrega de ortofotos urbanas y rurales, cartografía vectorial y modelos digitales».
El plan técnico sumó cerca de 200 mesas de trabajo y asesoría a más de 90 concejos municipales para actualizar sus estatutos tributarios. Esta concertación jurídica contó con el respaldo del Centro de Valor Público de la Universidad EAFIT en 88 localidades.
Justicia fiscal desde las regiones
Desde la perspectiva del desarrollo regional, la renovación de las bases de datos busca equilibrar la carga impositiva y optimizar la inversión social. El director del Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia, Eugenio Prieto Soto, sustentó el enfoque del proyecto:
«Este proceso ha estado orientado por un principio fundamental: convertir el catastro en una herramienta al servicio de las personas y del desarrollo territorial. En Antioquia tomamos una decisión de fondo: el catastro no puede convertirse en una carga injusta para la gente».
El nuevo modelo de autonomía regional
Este censo se articula con la estrategia de asociatividad territorial de la Gobernación por medio de las Provincias Administrativas y de Planificación. En la actualidad, estas figuras de integración regional agrupan a cerca de 80 municipios en 10 provincias activas.
La meta de este trabajo en bloque es preparar a las provincias para asumir competencias del Catastro Multipropósito. Este esquema de descentralización también otorgará autonomía a los territorios en la gestión de servicios esenciales como salud, movilidad, seguridad y convivencia.
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