El déficit habitacional en Antioquia cayó del 25,7 % al 21,7 % entre 2023 y 2025, su nivel más bajo desde 2019, según datos de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV) del DANE. La reducción coincide con una inversión departamental cercana a los 910 000 millones de pesos en el sector vivienda, ejecutada a través de la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA).
A nivel nacional, el indicador también descendió, al pasar del 26,8 % al 25,6 % en el mismo periodo.
Mejoramiento de vivienda, el principal motor
El componente que más aportó a la reducción fue el déficit cualitativo —que mide deficiencias no estructurales como pisos, baños o cocinas—, el cual bajó del 19,4 % en 2021 al 16,4 % en 2025. Detrás de ese resultado están los cerca de 41 000 mejoramientos de vivienda contratados por VIVA mediante el programa “VIVA Mi Casa Mejorada”, con intervenciones en 124 municipios que priorizan mujeres cabeza de hogar, población rural y hogares en extrema pobreza. De ese total, más de 8 000 ya han sido ejecutados.
Con los mismos recursos se han gestionado también 12 667 viviendas nuevas.
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Déficit cuantitativo, el punto pendiente
En sentido contrario, el déficit cuantitativo —que mide la falta de unidades habitacionales— aumentó del 3,9 % al 5,4 % en el mismo período. El comunicado de la Gobernación atribuye este incremento a la suspensión del programa nacional Mi Casa Ya, al alza en las tasas de interés hipotecarias y al aumento del salario mínimo, que elevó los topes de vivienda social en 30 millones de pesos para VIP y hasta 45 millones para VIS.
Ante ese escenario, la Asamblea Departamental aprobó en noviembre de 2025 el Subsidio Departamental de Vivienda y Hábitat —presentado por la Gobernación como el primero de su tipo en el país—, con una bolsa de 75 000 millones de pesos. A través del programa “Mi Casa Antioquia Ya”, VIVA ha realizado dos convocatorias que han beneficiado a cerca de 3 500 familias: 2 932 en febrero y 552 en abril de 2026.
La Gobernación proyecta alcanzar el déficit cero para 2040, meta incorporada en la Visión Antioquia 2040.
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